Estimation théorique
Rue des Grouettes,60119 Neuville Bosc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grouettes,60119-Neuville Bosc indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénonville (60309), comprenant 871 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénonville (60309), comprenant 871 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 13 | RUE DES GROUETTES | 4 | 100 | 160 | 225000€ | 2250€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES GROUETTES | 1 | 43 | 235 | 90000€ | 2093€ |
2020-01-06 | 17 | RUE DES GROUETTES | 7 | 111 | 352 | 255000€ | 2297€ |
2021-03-31 | 10 | CHE DES BUTTES | 9 | 165 | 680 | 770050€ | 4667€ |
2020-10-24 | 12 | CHE DES PATURES | 6 | 162 | 500 | 435000€ | 2685€ |
2020-05-14 | 5 | CHE DES BRUYERES | 5 | 108 | 664 | 180000€ | 1667€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DES GROUETTES | 4 | 94 | 1782 | 226000€ | 2404€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DES GROUETTES | 5 | 145 | 804 | 396050€ | 2731€ |
2021-05-28 | 12 | CHE DES BUTTES | 5 | 103 | 733 | 280000€ | 2718€ |
2023-05-10 | 4 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 150 | 327 | 243000€ | 1620€ |
2022-09-08 | 37 | RUE DES GROUETTES | 1 | 66 | 300 | 70000€ | 1061€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DE L EGLISE | 7 | 198 | 801 | 286000€ | 1444€ |
2021-06-02 | 6 | RUE RENE LANGUILLE | 6 | 136 | 427 | 285000€ | 2096€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DU PRE NICOLAS ROUX | 5 | 160 | 101 | 399000€ | 2494€ |
2019-12-12 | 25 | RUE DU PRE NICOLAS ROUX | 4 | 79 | 1250 | 221400€ | 2803€ |
2020-01-14 | 2 | RUE LA COTE MIGNONNE | 6 | 223 | 560 | 480000€ | 2152€ |
2021-05-10 | 4 | RUE LA COTE MIGNONNE | 4 | 114 | 1852 | 402000€ | 3526€ |
2020-08-18 | 7 | RUE LA COTE MIGNONNE | 3 | 54 | 637 | 188120€ | 3484€ |
2019-08-21 | 9 | RUE LA COTE MIGNONNE | 4 | 98 | 1155 | 252000€ | 2571€ |
2022-12-30 | 9 | RUE LA COTE MIGNONNE | 5 | 111 | 1155 | 295000€ | 2658€ |
2022-10-27 | 8 | RUE LA COTE MIGNONNE | 2 | 32 | 535 | 105000€ | 3281€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 500 | 247700€ | 2663€ |
2021-06-25 | 21 | RUE LA COTE MIGNONNE | 2 | 52 | 1155 | 256600€ | 4935€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 131 | 1000 | 370145€ | 2826€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES VIGNES | 1 | 68 | 269 | 202900€ | 2984€ |
2021-05-06 | 18 | RUE LA COTE MIGNONNE | 6 | 120 | 120 | 305800€ | 2548€ |
2021-01-22 | 9001 | LE CHATEAU RENARD | 9 | 265 | 52030 | 810000€ | 3057€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE LA TROESNE | 3 | 48 | 490 | 202750€ | 4224€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DE LA TROESNE | 2 | 26 | 226 | 93000€ | 3577€ |
2019-12-05 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 820 | 97500€ | 1300€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 820 | 215000€ | 2867€ |
2020-09-04 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 110 | 1152 | 318820€ | 2898€ |
2021-03-12 | 4 | RTE DE CRESNES | 5 | 140 | 26480 | 507000€ | 3621€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 758 | 355120€ | 2537€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DU VAL PINSON | 3 | 55 | 867 | 168000€ | 3055€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DU VAL PINSON | 3 | 89 | 950 | 224000€ | 2517€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU MOULIN | 6 | 229 | 818 | 395000€ | 1725€ |
2019-07-01 | 3 | RLE DES MONTS | 4 | 92 | 770 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-23 | 19 | RUE TROMPE PANIER | 5 | 103 | 900 | 287000€ | 2786€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 121 | 103 | 338620€ | 2799€ |
2020-05-15 | 7 | RLE DES MONTS | 4 | 92 | 500 | 268000€ | 2913€ |
2021-03-30 | 7 | RLE DES MONTS | 4 | 92 | 1756 | 300000€ | 3261€ |
2021-03-25 | 22 | RUE TROMPE PANIER | 3 | 66 | 742 | 326400€ | 4945€ |
2022-08-17 | 26 | RUE TROMPE PANIER | 4 | 87 | 753 | 284000€ | 3264€ |
2021-06-21 | 1 | CHE DU TOUR DE VILLE | 6 | 235 | 1000 | 630000€ | 2681€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 749 | 420000€ | 2800€ |
2020-07-09 | 18 | RUE AUX VACHES | 3 | 104 | 500 | 305000€ | 2933€ |
2021-08-27 | 8 | RUE TROMPE PANIER | 4 | 72 | 713 | 250500€ | 3479€ |
2023-02-06 | 2 | RUE BAMBERGER | 4 | 58 | 652 | 200000€ | 3448€ |
2020-06-26 | 1 | RUE TROMPE PANIER | 4 | 96 | 746 | 294000€ | 3063€ |
2022-06-17 | 14 | RUE AUX VACHES | 4 | 105 | 1598 | 180000€ | 1714€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE GOUPILLON | 5 | 120 | 2700 | 390000€ | 3250€ |
2023-06-13 | 47 | RUE TALON | 8 | 270 | 436 | 457200€ | 1693€ |
2019-07-30 | 9 | RTE DE GOUPILLON | 2 | 78 | 277 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-12 | 1 | RUE BAMBERGER | 5 | 146 | 146 | 303000€ | 2075€ |
2019-06-26 | 45 | RUE TALON | 3 | 80 | 136 | 190895€ | 2386€ |
2019-10-26 | 13 | RTE DE GOUPILLON | 4 | 72 | 1124 | 207000€ | 2875€ |
2022-01-11 | 3 | RUE AUX VACHES | 5 | 110 | 870 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-15 | 31 | RUE TALON | 6 | 110 | 410 | 221400€ | 2013€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DE MONNEVILLE | 3 | 62 | 985 | 290000€ | 4677€ |
2022-09-20 | 10 | RUE BAMBERGER | 3 | 80 | 440 | 323000€ | 4038€ |
2023-03-06 | 25 | RUE TALON | 3 | 98 | 965 | 372000€ | 3796€ |
2022-08-25 | 36 | RUE TALON | 6 | 143 | 402 | 357500€ | 2500€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE LA CHAINEE | 7 | 260 | 0 | 275000€ | 1058€ |
2020-10-26 | 43 | RUE DES SOURCES | 5 | 220 | 1087 | 295000€ | 1341€ |
2020-11-19 | 1 | RUE BAMBERGER | 3 | 69 | 48 | 188000€ | 2725€ |
2021-07-29 | 36 | RUE TALON | 5 | 88 | 915 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DES SOURCES | 3 | 38 | 182 | 155653€ | 4096€ |
2019-06-04 | 2 | RUE CAVEE DES BELLES FEMMES | 4 | 89 | 302 | 278000€ | 3124€ |
2021-10-22 | 45 | RUE DES SOURCES | 5 | 152 | 117 | 415000€ | 2730€ |
2021-10-15 | 23 | RUE TALON | 4 | 140 | 565 | 410000€ | 2929€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA MARE D ANSON | 2 | 50 | 723 | 205000€ | 4100€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 92 | 619 | 283000€ | 3076€ |
2022-06-16 | 19 | RUE TALON | 5 | 125 | 788 | 340000€ | 2720€ |
2022-02-04 | 26 | RUE BAMBERGER | 6 | 170 | 390 | 311000€ | 1829€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 119 | 527 | 227000€ | 1908€ |
2021-09-17 | 9 | RUE BAMBERGER | 3 | 48 | 90 | 180000€ | 3750€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU MESNIL | 3 | 108 | 155 | 105000€ | 972€ |
2021-06-15 | 13 | RUE TALON | 4 | 112 | 593 | 262500€ | 2344€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA HARPE | 2 | 100 | 428 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LA HARPE | 2 | 100 | 428 | 325500€ | 3255€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 4 | 80 | 546 | 427600€ | 5345€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DU MESNIL | 3 | 51 | 205 | 150000€ | 2941€ |
2021-01-15 | 11 | RUE TALON | 3 | 80 | 211 | 199000€ | 2488€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU MESNIL | 3 | 74 | 128 | 217000€ | 2932€ |
2021-01-14 | 32 | RUE BAMBERGER | 7 | 170 | 1076 | 300000€ | 1765€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DU MESNIL | 5 | 102 | 350 | 230150€ | 2256€ |
2021-12-22 | 21 | RUE BAMBERGER | 4 | 68 | 123 | 135000€ | 1985€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DU MESNIL | 5 | 102 | 71 | 224940€ | 2205€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU MESNIL | 4 | 100 | 240 | 310000€ | 3100€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MESNIL | 3 | 78 | 125 | 241000€ | 3090€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU MESNIL | 6 | 185 | 818 | 423200€ | 2288€ |
2022-01-25 | 34 | RUE TALON | 5 | 120 | 1202 | 299000€ | 2492€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DU MESNIL | 5 | 79 | 138 | 199580€ | 2526€ |
2020-07-31 | 7 | RUE TALON | 3 | 90 | 188 | 278590€ | 3095€ |
2020-08-28 | 43 | RUE DU MESNIL | 5 | 85 | 960 | 263000€ | 3094€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DU MESNIL | 5 | 124 | 1395 | 250000€ | 2016€ |
2021-04-15 | 22 | RUE TALON | 8 | 145 | 879 | 343000€ | 2366€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DU MESNIL | 4 | 90 | 1031 | 243800€ | 2709€ |
2022-06-08 | 57 | RUE DU MESNIL | 4 | 85 | 1013 | 343939€ | 4046€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR SOLOMON | 8 | 158 | 462 | 165000€ | 1044€ |
2023-03-09 | 16 | RUE TALON | 3 | 67 | 550 | 224000€ | 3343€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DE LA HARPE | 3 | 78 | 433 | 210000€ | 2692€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR SOLOMON | 3 | 53 | 321 | 302000€ | 5698€ |
2021-05-26 | 5001 | RUE DU DOCTEUR SOLOMON | 6 | 175 | 418 | 355000€ | 2029€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU DOCTEUR SOLOMON | 3 | 83 | 1070 | 285000€ | 3434€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 133 | 828 | 122886€ | 924€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 133 | 828 | 132693€ | 998€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DU PROFESSEUR RENE DUBOS | 4 | 210 | 1276 | 220000€ | 1048€ |
2023-02-28 | 6 | RUE MAX PERLES | 5 | 166 | 828 | 322800€ | 1945€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU PROFESSEUR RENE DUBOS | 2 | 67 | 968 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-02 | 10 | RUE MAX PERLES | 6 | 109 | 871 | 333790€ | 3062€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DU BALOCHE | 6 | 125 | 500 | 245000€ | 1960€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU BALOCHE | 5 | 83 | 461 | 213000€ | 2566€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 895 | 242000€ | 2469€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DU PONT EVETTE | 5 | 106 | 558 | 226000€ | 2132€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DE TUMBREL | 4 | 97 | 840 | 239500€ | 2469€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 80 | 596 | 211000€ | 2638€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES GNAUX | 3 | 82 | 105 | 75000€ | 915€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DES GNAUX | 7 | 103 | 105 | 190000€ | 1845€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DES GNAUX | 4 | 90 | 1113 | 412300€ | 4581€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES GNAUX | 3 | 70 | 451 | 203000€ | 2900€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 121 | 794 | 235550€ | 1947€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DES GNAUX | 4 | 70 | 293 | 133000€ | 1900€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE TUMBREL | 4 | 80 | 889 | 247500€ | 3094€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 103 | 835 | 325000€ | 3155€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE SELLERIE | 4 | 88 | 453 | 220250€ | 2503€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 48 | 119 | 200000€ | 4167€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DU DURANT | 4 | 66 | 83 | 180000€ | 2727€ |
2021-03-16 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DE MARINES | 2 | 41 | 0 | 65000€ | 1585€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE MARINES | 3 | 75 | 0 | 143000€ | 1907€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE MARINES | 3 | 75 | 0 | 144000€ | 1920€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE MARINES | 3 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 200 | 630 | 330550€ | 1653€ |
2021-06-29 | 1 | RUE ST JACQUES | 4 | 78 | 83 | 152500€ | 1955€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 573 | 272000€ | 3277€ |
2019-08-13 | 5 | RUE ST JACQUES | 3 | 57 | 46 | 117000€ | 2053€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU DURANT | 3 | 57 | 166 | 230000€ | 4035€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ST JACQUES | 3 | 57 | 55 | 123970€ | 2175€ |
2022-11-30 | 7 | RUE ST JACQUES | 3 | 57 | 55 | 154000€ | 2702€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE MARINES | 6 | 130 | 464 | 375000€ | 2885€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE MARQUEMONT | 5 | 94 | 708 | 260000€ | 2766€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU DURANT | 4 | 70 | 245 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 170 | 715 | 293000€ | 1724€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE MARQUEMONT | 5 | 155 | 580 | 420000€ | 2710€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 64 | 1388 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DE MARQUEMONT | 9 | 130 | 135 | 226000€ | 1738€ |
2021-02-26 | 4 | PL DU FRIEGE | 3 | 66 | 209 | 163000€ | 2470€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 49 | 300 | 247550€ | 5052€ |